La justicia porteña rechazó la cautelar para detener la demolición del histórico chalet en Parque Chas

Esta propiedad de gran valor patrimonial y cultural que data del año 1926 finalmente podrá ser demolida a pesar de varias medidas cautelares y la lucha de vecinos y vecinas de Parque Chas.

El juez en lo contencioso, administrativo y tributario N° 2 en feria Aurelio Ammirato rechazó la medida cautelar solicitada para detener la demolición del último chalet original ubicado en Ávalos y La Pampa y dejó sin efecto la resolución precautelar que había suspendido las obras. La cautelar había sido presentada por las agrupaciones vecinales Basta de Demoler y el Observatorio del Derecho a la Ciudad junto al apoyo de vecinas y vecinos autoconvocados y a comienzos de enero la Justicia había emitido una medida precautelar que detenía la demolición del chalet, la cual había iniciado a mediados de diciembre.

El fallo del juez Ammirato determinó que la documentación presentada por el Consejo Asesor de Asuntos Patrimoniales, el órgano de consulta en materia de protección y patrimonio del Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires, era suficiente para fundamentar la decisión de desestimar el valor patrimonial del chalet. Sin embargo, los vecinos y vecinas del barrio no están conformes con la decisión.

Foto: @somosdeparquechas

Charlamos con Rocío, integrante de Somos de parque chas para que nos cuente la historia de este chalet y la lucha que vienen desarrollando desde esta agrupación de vecinxs autoconvocadxs ante la construcción descontrolada que daña al barrio. Integran la Interbarrial Buenos Aires y la Comisión de Ambiente y Espacio Público del Consejo Consultivo Comunal 15.

¿Qué particularidad tiene el chalet de Ávalos y La Pampa? ¿Cuál es su historia?

El chalet de Ávalos y La Pampa, data de 1926, es uno de los 100 chalets que construye Vicente Chas cuando realiza el loteo de sus terrenos, o al poco tiempo de hacer el loteo de sus terrenos, de lo que fue después Parque Chas. Esos chalets se vendieron a través de un folleto que se publicitó y lo que sucedió con este en particular es que es el único que estaba conservado en su integridad, porque si bien hay otros chalet que que se vendieron y se remodelaron conservando algunas de las características de las construcciones originales, pero no como en este caso donde estaba prácticamente conservado entero. 

Esta construcción ya hacía un par de décadas que estaba abandonada o al menos no vivía nadie en la casa, pero periódicamente veíamos que se cortaba el pasto, y se mantenía un poco. En enero del 2024 vimos que se colgó el cartel de venta, lo cual no nos llamó demasiado la atención dado que la casa había estado deshabitada mucho tiempo y además nos parecía hasta lógico que se vendiera. Lo que no nos esperábamos realmente era la demolición total y eso es algo que nos enteramos recién el 17 de diciembre, que es cuando vemos colgado el cartel de permiso de obra del gobierno de la ciudad con el QR en el que se indica la demolición total.

Foto: @somosdeparquechas

¿Qué reacción tuvieron los vecinos y vecinas al enterarse de la demolición?

Empezamos a movilizarnos y a investigar cuál fue la causa por la cual se iba a hacer una demolición total. En realidad lo que nosotros sabemos por nuestra militancia en este tema, en el tema del código urbanístico y de la construcción descontrolada, es que las propiedades anteriores a 1941 no pueden ser demolidas sin que antes se haga una consulta a un comité de especialistas que está integrado por diversas partes. Ese comité de especialistas de hecho se reunió por este chalet y lo que hicieron básicamente fue desestimar su catalogación, o sea, se reunieron para terminar resolviendo mediante esta reunión que el chalet no tenía valor patrimonial o que no merecía estar incluido en un catálogo patrimonial. Se tomaron en cuenta sólo algunos de los criterios que deberían tomarse en cuenta para poder catalogar un chalet, se tomó en cuenta el urbanístico, pero no se tomaron en cuenta otros criterios como el histórico, por ejemplo, como el hecho de que era el último chalet conservado de la zona. Bueno, este comité se reunió a fines de octubre del 2024 y el 5 de noviembre emitieron la resolución, la publicaron en el sitio del gobierno de la ciudad y a partir de ahí se avala que se pueda demoler la propiedad.

Cuando empezamos a investigar llegamos a la información de que el propietario del chalet es un vecino del barrio y además es un vecino que vive sobre la calle Ballivián, en una casa que tiene valor patrimonial, que tiene retiro de frente, es decir jardín adelante y es una casa que tiene un estilo, es parte de la identidad barrial de Parque Chas, o sea, un vecino que tiene una casa con esas características se propone demoler el último chalet construido por Vicente Chas.

Hicimos un abrazo el día 21 de diciembre donde pudimos conocer a vecinos adyacentes al chalet, como por ejemplo a Violeta que con sus 96 años salió muy conmovida a movilizarse con sus vecinas porque realmente le estaban sacando un pedazo de historia y pudimos por suerte relevar su testimonio y subirlo a nuestras redes sociales. Lo que logramos a partir de ahí fue una movilización barrial que si bien ya estaba, porque nosotros ya veníamos trabajando con el tema del código urbanístico en contra de las demoliciones de casas para la construcción de edificios vacíos, realmente nos tomó por sorpresa y nos motivó muchísimo más a seguir trabajando por este tema. 

¿Qué otras acciones van a realizar como agrupación barrial autoconvocada?

Hemos decidido que vamos a hacer un catálogo patrimonial de las casas que las y los vecinos consideramos que tienen valor patrimonial. Vamos a justificar esa selección y lo vamos a adjuntar a nuestro Proyecto de Ley N°1813 del 2024 que presentamos en la legislatura en junio pasado para poder proteger la identidad de nuestro barrio y poder estar un poco amparados ante el impacto muy negativo que tiene el código urbanístico.

Así que creemos que la organización comunitaria que se ha generado a partir de la acción puntual del chalet de Pampa y Ávalos, pero que ya venía trabajando y así  pudimos generar ese proyecto de ley, es imparable y creo que estamos en camino a fortalecerla y creo que es lo que hay que hacer teniendo en cuenta que el gobierno de la ciudad de Buenos Aires no tiene ningún tipo de reparo en convertir esta ciudad en un reducto de especulación inmobiliaria expulsando a sus habitantes.

Escuchá la entrevista completa:

Este próximo miércoles 5 de febrero a las 19 horas los vecinos y vecinas de parque chas se encuentran nuevamente en el Biblioteca Club Saber, Llerena 2727, para charlar sobre el impacto del avance inmobiliario en el barrio, la necesidad de un catálogo patrimonial y las propuestas de protección que están desarrollando. ¡SUMATE!

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